Nabízíme k prodeji prostorný pozemek o velikosti 1 648 m² nacházející se v klidné části obce Vojkov, v ulici Na Hlavní. Pozemek je veden jako zahrada a je ideální jak pro rekreační využití, tak jako investice do budoucna.
Pozemek je částečně oplocený, v současnosti neudržovaný a porostlý stromy, což však skýtá příležitost pro nový začátek – vytvořit si zde vlastní zelenou oázu podle svých představ.
✅ Výhody pozemku:
- Přímý přístup z asfaltové obecní komunikace
- Možnost připojení na inženýrské sítě (elektřina, voda – v dosahu)
- Tichá a klidná lokalita s minimálním provozem a krásným výhledem do okolní zeleně
???? O lokalitě:
Obec Vojkov se nachází cca 9 km od Votic, 19 km od Benešova a pouhých 45 minut jízdy z Prahy. Je známá svou klidnou venkovskou atmosférou, bohatým společenským životem a přírodními krásami v okolí – potok Mastník, cyklotrasy, rybníky i kulturní památky jako zámek ve Vrchotových Janovicích.
???? Shrnutí:
Skvělá příležitost ke koupi většího pozemku na hezkém místě s dobrou dostupností a potenciálem. Vhodné pro milovníky přírody, pěstitele i ty, kdo hledají klidné místo mimo město.
Prodej stavebního pozemku ve Vojkově u Votic, 1642 m2
Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové rozloze 1642m², nacházející se v klidné a příjemné části obce Vojkov u Votic.
Dle ÚP je možnost výstavby objektu pro bydlení nebo rekreaci, který lze kombinovat i s povolenou podnikatelskou činností. Na pozemku je zavedena elektřina, napojení na obecní vodovod a kanalizaci je na hranici pozemku. Pozemek je přístupný po asfaltové, zpevněné vozovce a doprava je zajištěna pomocí silnice a autobusu.
Parametry pro budoucí stavbu:
– min. procento zeleně 40 %
– procento zastavění max. 40 %
– výška zástavby max. 2 nadzemní podlaží
– stavby v okolí kulturní památky budou posuzovány individuálně s ohledem na možné ovlivnění prostředí kulturní památky
– může zde stát rodinný dům venkovského typu, dřevostavba, případně i bungalov
Vojkov u Votic se nachází nedaleko měst Sedlčany, Benešov a Milevsko, což zajišťuje snadný přístup k další občanské vybavenosti i možnostem volnočasových aktivit. A chcete-li víc, tak až do centra Prahy je to jen 69 km.
Tato lokalita je skvělou volbou pro ty, kteří hledají harmonii mezi bydlením v přírodě a dostupností veškerých potřebných služeb.
Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Naši zkušení specialisté Vám poskytnou veškeré informace a asistenci, aby celý proces proběhl hladce a bez komplikací.
Pro více informací a domluvení prohlídky nás prosím kontaktujte. Rádi odpovíme na všechny vaše dotazy a sjednáme si termín prohlídky, který vám bude vyhovovat. Těšíme se na Vás a věříme, že tento pozemek splní vaše očekávání nebo nabídne výhodnou investici do budoucna.
hlavní využití
– bydlení ve statcích v kombinaci se zemědělskou činností, chovem dobytka a dalšími přípustnými funkcemi jako jsou služby, podnikání, obchodní činnost v míře vztahující se k přípustnému podnikání,
přípustné využití
– podnikatelská činnost, včetně provozování drobných řemesel a služeb pro obyvatele, která nemá nepříznivé a rušivé účinky na okolí nad přípustnou mez,
– maloobchodní zařízení a stravování bez vlivu na zhoršování obytného prostředí zóny nad přípustnou mez,
– domácí malovýroba, která nemá negativní vliv na sousední stavby pro bydlení nebo rekreaci,
– malá ubytovací zařízení – penziony, s max. 5 pokoji pro hosty a trvalým bydlením majitele nebo provozovatele
– individuální rekreace ve stávajících domech určených pro trvalé bydlení / bez nových staveb pro
– individuální rekreaci /,
– parkování v rámci vlastních pozemků, případně na vyhrazených plochách komunikací,
– přilehlé zahrady s převažující funkcí užitkovou,
– na pozemcích tohoto území je možné umisťovat drobné doplňkové stavby, jejichž funkce přímo souvisí s bydlením, nebo s přípustnou podnikatelskou činností.
podmíněné využití
– zemědělské i ostatní podnikatelské využívání objektů a pozemku nesmí mít nepříznivé účinky nad přípustnou mez na okolní zástavbu určenou pro bydlení nebo rekreaci,
– musí být zajištěno parkování vozidel na vlastním pozemku
nepřípustné využití
– při provozování drobných řemesel a služeb pro obyvatele využívání pozemků převážně pro skladování materiálu,
– využívání pozemků převážně pro parkování, nebo odstavení nepojízdných automobilů,
– nové stavby pro individuální rekreaci,
– chovatelství zvířectva, narušující zápachem, hlukem a jinak nad přípustnou mez objekty pro bydlení nebo rekreaci,
– výstavba sezónních rekreačních zařízení, zřizování kempů,
– umísťování dočasných staveb.
Požadavky na prostorové uspořádání
– min. procento zeleně 40 %
– procento zastavění max. 40 %
– výška zástavby max. 2 nadzemní podlaží
– stavby v okolí kulturní památky budou posuzovány individuálně s ohledem na možné ovlivnění prostředí kulturní památky
