Prodej rodinného domu 5+kk, Matějská ulice – Praha 6, Dejvice
24 900 0000
Příběh
Prodej domu jsme řešili poprvé a přiznám se, že jsme z toho měli trochu obavy. Paní Jesenská nám ale poradila s přípravou bytu, doporučila úpravy před fotografováním a pomohla nastavit reálnou prodejní cenu.
O všechno se postarala — od inzerce přes prohlídky až po smluvní dokumentaci. Díky tomu jsme se mohli soustředit na vlastní stěhování a celý prodej proběhl bez stresu.
Prodej tohoto rodinného domu v dejvické Babě pro mě měl i osobní rovinu. Na Praze 6 mám dlouhodobě kancelář a tuto lokalitu velmi dobře znám, proto jsem byla ráda, že jsem mohla zastupovat prodávající právě u nemovitosti, která je typickým příkladem řadových domů stavěných v této části Dejvic v 80. letech.
Dům nakonec koupil nový majitel z nedaleké Hanspaulky, který hledal vhodné bydlení pro svá vnoučata. I v tomto případě se potvrdilo, že dobře udržované domy na Babě mají svou stabilní hodnotu a jasnou cílovou skupinu, pokud je prodej správně uchopen.
Popis nemovitosti
Jednalo se o krajový řadový dům o dispozici 5+kk se zahradou, terasou, lodžií, samostatnou garáží a domácím výtahem. Dům prošel v letech 2020–2021 většinovou rekonstrukcí – byly vyměněny rozvody elektřiny, vody a odpadů, okna a dveře, instalována klimatizace, nová kuchyňská linka se spotřebiči a renovovány parkety v patře. Praktickým benefitem je také částečné podsklepení s úložným prostorem o velikosti 21 m².
Parametry nemovitosti
Užitná plocha
160 m²
Dispozice
5+kk
Výtah
Ano
Stav objektu
dobrý
Jak to probíhá
Ráda vás celým procesem provedu.
Konzultace
Na začátku si v klidu probereme vaši situaci, motivaci a cíle. Bez závazků – jen otevřený rozhovor, ze kterého vyplyne jasný plán.
Ocenění a příprava
Provedu podrobnou analýzu trhu a stanovím reálnou prodejní cenu. Poradím s úpravami a home stagingem, aby nemovitost zaujala na první pohled.
Marketing a prezentace
Profesionální fotografie, video prohlídka, půdorysy a kvalitní popis. Inzeruji na realitních portálech i sociálních sítích – vždy cíleně na správnou skupinu zájemců.
Prohlídky a vyjednávání
Prohlídky vedu osobně a s respektem k nemovitosti i zájemcům. Zastupuji vaše zájmy při každém jednání o ceně a podmínkách.
Právní servis a předání
Spolupracuji s prověřenými advokáty – kupní smlouvy, úschova kupní ceny, vklad do katastru. Jsem s vámi až do samotného předání klíčů.
01
Konzultace
Na začátku si v klidu probereme vaši situaci, motivaci a cíle. Bez závazků – jen otevřený rozhovor, ze kterého vyplyne jasný plán.