Prodej bytu 3+1, Praha 1 Josefov
24 900 0000
Příběh
Prodej tohoto bytu v Břehové ulici pro mě nebyl jen pracovním úkolem, ale i velmi lidskou záležitostí. Jednalo se o velkorysý byt v mimořádné lokalitě pražského Josefova, umístěný v památkově chráněném domě z roku 1911 od architekta Antonína Engela. Byt měl vysoké stropy, krásné dubové parkety a obrovský potenciál, zároveň byl určen k rekonstrukci.
Pro majitelku byl prodej emočně náročný, a proto jsem se snažila celý proces maximálně odlehčit a převzít na sebe co nejvíce starostí. Zajistila jsem kompletní vystěhování bytu, jeho vymalování a přípravu k prodeji tak, aby mohl být prezentován v tom nejlepším světle a oslovil správnou cílovou skupinu.
přes náročnost celé situace se podařilo najít kupce, který v bytě viděl jeho výjimečnost, architektonickou hodnotu i dlouhodobý potenciál. Jsem ráda, že jsem mohla majitelku celým procesem bezpečně provést a pomoci jí uzavřít jednu životní kapitolu s klidem.
Popis nemovitosti
Byt o celkové ploše 134,6 m² se nacházel v mezaninu domu na rohu ulice Břehová a U starého hřbitova, v těsné blízkosti Pařížské ulice a metra Staroměstská. Velkou přidanou hodnotou domu je klidná a pečlivě udržovaná zahrada ve vnitrobloku, kterou mohou vlastníci bytů plně využívat, stejně jako zajímavý příjem z pronájmu nebytových prostor domu, investovaný zpět do jeho obnovy.
Parametry nemovitosti
Užitná plocha
135 m²
Dispozice
3+1
Patro
1
Výtah
Ano
Stav objektu
Dobrý
Jak to probíhá
Ráda vás celým procesem provedu.
Konzultace
Na začátku si v klidu probereme vaši situaci, motivaci a cíle. Bez závazků – jen otevřený rozhovor, ze kterého vyplyne jasný plán.
Ocenění a příprava
Provedu podrobnou analýzu trhu a stanovím reálnou prodejní cenu. Poradím s úpravami a home stagingem, aby nemovitost zaujala na první pohled.
Marketing a prezentace
Profesionální fotografie, video prohlídka, půdorysy a kvalitní popis. Inzeruji na realitních portálech i sociálních sítích – vždy cíleně na správnou skupinu zájemců.
Prohlídky a vyjednávání
Prohlídky vedu osobně a s respektem k nemovitosti i zájemcům. Zastupuji vaše zájmy při každém jednání o ceně a podmínkách.
Právní servis a předání
Spolupracuji s prověřenými advokáty – kupní smlouvy, úschova kupní ceny, vklad do katastru. Jsem s vámi až do samotného předání klíčů.
01
Konzultace
Na začátku si v klidu probereme vaši situaci, motivaci a cíle. Bez závazků – jen otevřený rozhovor, ze kterého vyplyne jasný plán.