Popis nemovitosti
Novostavba RD 5+kk Polabská, Písková Lhota, okres Nymburk.
V 1. NP je k dispozici zádveří, vstupní hala, obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem, pokoj pro hosty, koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta.
Kuchyňská linka je vybavena špičkovými vestavěnými spotřebiči De Dietrich, na podlahách byly použitý kvalitní třívrstvé dubové lamely nebo italské keramické dlažby. Velkoformátová okna s izolačním trojsklem propojují tuto část domu s venkovní terasou a navazující zahradou, která byla navržena zahradním architektem.
2. NP disponuje dvěma dětskými pokoji, hlavní ložnicí s prostornou šatnou, koupelnou s vanou a samostatnou toaletou.
Podlaží jsou propojena samonosným schodištěm s dřevěnými stupni.
Vytápění a ohřev teplé vody je zajištěn kondenzačním kotlem Baxi, který v kombinaci s kvalitními okny a zateplením Vám garantuje příznivé náklady na provoz domu.
Dále jsou k dispozici venkovní garážové stání pro dva vozy se zastřešením a navazujícím skladem.
Stavba je napojena na kompletní inženýrské sítě – elektřina, voda, tlaková kanalizace a plyn.
Obec má základní občanskou vybavenost, mj. úřad, obchod a nebo mateřskou školku. Veškerá další vybavenost je v sousedních Poděbradech, vzdálených cca 5 km.
Okolí nabízí krásné koupání nebo rybolov v nedalekém pískovém jezeře, rovněž oceníte napojení na cyklostezky, které Vás dovedou až do Poděbrad.
Výborná dopravní dostupnost Prahy, nájezd na D 11 s dojezdem na Černý Most do 20 min od domu.
Jak to probíhá
Ráda vás celým procesem provedu.
Konzultace

Na začátku si v klidu probereme vaši situaci, motivaci a cíle. Bez závazků – jen otevřený rozhovor, ze kterého vyplyne jasný plán.
Ocenění a příprava

Provedu podrobnou analýzu trhu a stanovím reálnou prodejní cenu. Poradím s úpravami a home stagingem, aby nemovitost zaujala na první pohled.
Marketing a prezentace

Profesionální fotografie, video prohlídka, půdorysy a kvalitní popis. Inzeruji na realitních portálech i sociálních sítích – vždy cíleně na správnou skupinu zájemců.
Prohlídky a vyjednávání

Prohlídky vedu osobně a s respektem k nemovitosti i zájemcům. Zastupuji vaše zájmy při každém jednání o ceně a podmínkách.
Právní servis a předání

Spolupracuji s prověřenými advokáty – kupní smlouvy, úschova kupní ceny, vklad do katastru. Jsem s vámi až do samotného předání klíčů.

01
Konzultace
Na začátku si v klidu probereme vaši situaci, motivaci a cíle. Bez závazků – jen otevřený rozhovor, ze kterého vyplyne jasný plán.