Homestaging: jak zvýšit hodnotu nemovitosti před prodejem

Homestaging je disciplína, která v Česku teprve zdomácňuje – ale tam, kde se používá, funguje. Data z amerického a britského trhu mluví jasně: profesionálně připravená nemovitost se prodá rychleji a dráže.

Co homestaging obnáší? Není to jen uklizení a vyvětrání. Jde o komplexní přípravu prostoru tak, aby oslovil co největší okruh kupujících.

Základem je depersonalizace. Kupující si potřebuje dokázat, že v bytě bude bydlet on – ne vy. To znamená uklidit rodinné fotografie, osobní drobnosti a vše, co prostor zbytečně zatěžuje.

Druhý krok je osvětlení a barvy. Světlé, vzdušné prostory se fotí lépe a na prohlídkách působí příjemněji. Někdy stačí vyměnit záclony nebo pár žárovek.

Pak je tu drobná oprava a nátěry. Opadaná omítka, vrzající dveře, poškrábaná podlaha – kupující si tyto detaily všimnou a odečtou je z ceny. Drobné investice se mnohonásobně vrátí.

Spolupracuji s ověřenými homestaging specialisty, kteří vědí, co kupující v Praze 6 hledají. V průměru zvyšujeme výslednou prodejní cenu o 5–10 %. Při bytě za 10 milionů to není zanedbatelná částka.

Chcete vědět, co by pomohlo vaší nemovitosti? Ráda se zastavím na nezávaznou prohlídku a poradím, co přinese největší efekt.